河西年前还有一波上市潮!9盘3500套房可选,最值得购买的是...

摘要: 买河西机会来了!

12-10 05:41 梦露 首页 安家河西

上一次10盘开盘没摇到?年前你或许还有机会!


西妹得到最新消息:河西北的恒盛金陵湾项目一直有加推计划;此外据河西某房企透露,年前河西还有一批(或个别楼盘)房源将上市。

看点

01

整个河西还有不到3500套房源

据西妹统计,整个河西还有不到3500套房源的存量。

其中,河西北1盘恒盛金陵湾,大概率是年前加推,前期均价37500元/㎡,有480套房,买到房的概率比较大。


河西中4盘有库存,共约850套房源。河西中目前还有房源的4家楼盘都是再推一次就清盘,上次10盘齐开,海玥名都和宏图上水云锦未加推,西妹猜测这两盘推的可能性大,具体还是以开发商为准。


河西南3盘有库存,共约2016套房源。纵观整个河西,河西南的库存占据一大半,佳兆业城市广场还有776套,升龙天汇还有840套,绿地华侨城海珀滨江还有400套。 西妹认为刚开过盘 年前再开概率不大。


江心洲仅1盘有库存,为仁恒绿洲新岛共约138套房源。西妹认为该盘年前上市的可能性也比较小。


看点

02

户型86-240㎡不等 河西门槛最低240.8万

河西在售楼盘户型从86㎡-240㎡不等,河西目前户型种类还是很丰富的,无论是实用型三房、四房还是舒适型三房、四房,在河西你都能找到。

河西中部:面积从115-240㎡不等 最低总价517.5万

总价最低的是宏图上水云锦115㎡户型,总价517.5万,首付8成414万;

总高最高的是海玥名都240㎡户型,总价1080万,首付8成864万。


河西南部:面积从86-200不等 最低总价301万

总价最低的是升龙天汇86㎡户型,总价301万,首付8成240.8万;

总价最高的是绿地华侨城海珀滨江200㎡户型,总价700万,首付8成560万。


江心洲:面积169㎡、181㎡ 最低总价608.4万

总价最低的是仁恒绿洲新岛的169㎡户型,总价608.4万,首付8成486.7万;

总价最高的是仁恒绿洲新岛的181㎡户型,总价651.6万,首付8成521.3万。


河西北:面积99-137㎡ 最低总价371.2万

总价最低的是恒盛金陵湾99㎡户型,总价371.2万,首付3成111万;

总价最高的是恒盛金陵湾137㎡户型,总价513.8万,首付3成154万。


除河西北比较特殊以外,河西基本首付比例都提高至8成,也就意味着河西买房门槛最低240.8万!


看点

03

这是河西最值得买的四大楼盘!

佳兆业城市广场

推荐理由:河西南口碑较好楼盘;南外学区房;地铁盘

项目地址:建邺河西南中和路与太清路交汇处


总户数:2449

装修情况:精装修

容积率:2.75

得房率:75%左右

物业费:1.9元/㎡/月

车位信息:一期、二期车位分别约为620个,车位比1:1.12

物业公司:佳兆业物业管理(深圳)有限公司

绿化率:35%


样板间↓


绿地华侨城海珀滨江

推荐理由:华侨城欢乐滨江、地铁盘、河西南大四房

项目地址:建邺区吴侯街与双闸路交界处

总户数:1040

装修情况:精装修

容积率:2.75

得房率:约75%

物业费:待定

车位信息:一期车位1660个,车位比1:1.5

物业公司:深圳市华侨城物业服务有限公司

绿化率:35%


样板间↓


保利天悦

推荐理由:邱德光大师设计、全干挂外立面、百年建筑、全四房社区、极奢会所

项目地址:应天大街与乐山路交汇处

总户数:516

装修情况:精装修

容积率:2.8

小区物业:保利广州物业管理有限公司

会所物业:恺信物业

绿化率:30%


样板间↓


海玥名都

推荐理由:户型尺度大舒适度较高、9H生命滋养系统、名校学区

项目地址:建邺区月安街11号

总户数:1158

装修情况:精装修

容积率:2.2

得房率:约80%

物业费:1.9元/平/月

车位信息:机动停车位1737个,车位比1:1.5

物业公司:南京朗诗物业管理公司

绿化率:50%


样板间↓

365微信矩阵
365楼市:江苏更值得信赖的楼市微信平台house365nj
安家江北:江北新区幸福安家第一平台anjiajb025
安家在江宁:有家有爱、有料有趣、有江宁anjiajn
安家河西:南京河西买房卖房生活全平台anjiahx
安家城东:专注南京城东、仙林、宝华买房生活 anjiacd
南京商业荟:聚焦南京商铺、办公投资第一平台syh365_819
南京别墅圈:南京最专业的别墅置业、生活服务平台njvilla365
华侨路茶坊:南京本土民生大号,吃喝玩乐一应俱全njchafang

精彩推荐

27800元/㎡!河西南鲁能公馆一套91㎡房源正在出售,首付25万

最高66640元/㎡!河西28个小区挂牌价超5万!二手房成交回升

精装均价34000元/㎡!河西南一盘新领437套销许,周六开盘

错过河西南首选!南站万科九都荟正在登记,本周开盘,小户型首付5成

▼▼加小西妹微信,进河西买房群


首页 - 安家河西 的更多文章: