加拿大可能将停止“新移民和非移民”房屋贷款特批计划?国内都炸锅了!

摘要: 如果消息是真的,这意味着新移民、留学生和海外买家都不能贷款买房。

01-29 21:30 首页 相聚多伦多

近日又一条消息在微信朋友圈疯传:自2月1日加拿大起将停止“新移民和非移民”房屋贷款特批计划,这意味着新移民、留学生和海外买家都不能贷款买房。



一刀切?!


消息传来,贷款经纪的电话都被打爆了,很多人纷纷求证此消息真假,连国内都炸锅了。



有网友爆料称,他的贷款经纪给他透露了这个消息,称阿尔伯塔一知名贷款经纪发消息说,自2月1日CIBC银行将停止“新移民和非移民”房屋贷款特批计划,声言根据以往的经验,这消息应该是加拿大央行内部传出来的,一般有新政策推出时,都是这套程序,先由一家银行率先实施,然后其他几家银行陆续跟进相继实施。


记者采访了CIBC银行贷款经纪贺晓彬,他说已经听到这个传言了,有很多朋友打电话、发微信向他求证此事,甚至远在中国的客户也知道这个消息。贺晓彬说,他不知道这个消息从何而来,到今天为止他还没有接到CIBC官方任何改变政策的通知,今天早晨银行内部开会也没有提到任何相关话题,他不能保证未来是否政策会改变,但至少目前为止,无法确认此消息属实。



Scotiabank贷款经纪Kay Zhang 告诉记者,Scotiabank没有改变新移民和留学生的贷款政策,她也没有听到类似改变政策的消息。Kay Zhang说,最近一段时间忙得不可开交,因为自2018年1月1日起,贷款新政B20正式执行,

很多客户在B20政策之前递交了申请,目前她在全力处理这些申请,无暇顾及其他业务。


BMO贷款经理张波说,B20政策后,直接受影响的人群包括:2018年1月1号之后打算新申请贷款来买房或者做refinance的客户。房贷到期需要renew的客户则不受B20政策影响。



实际上贷款政策变化早在安省省府出台420政策时就已经开始了。


420政策对贷款人影响比较大的,应该是那些不靠收入来审核贷款的一些项目。比如说BMO最有最有优势新移民和非居民贷款项目。420之前,客户只需要35%的首付,420之后,银行对首付款要求做了一定的调整:100万以下房屋购买,还是只需要放35%的首付;从100万到400万之间,则需要放60%的首付。



关于非居民政策,420政策收紧以后,BMO要求贷款人:第一个100万是需要放40%的首付;然后100万到400万之间部分的贷款,需要放65%的首付。满足上述条件则不需要客户提供首付款来源的证明。新移民登陆五年内银行一视同仁。


BMO目前还没有任何改变贷款政策的通知。


加拿大的移民捷径



加拿大魁省投资移民计划始于1986年,至今政策成熟稳定,投资要求低,且申请条件简单,无需创业,无语言学历和年龄限制,投资安全可靠,成功后再投资,并由政府监管,是目前投资移民中最可靠稳妥的项目之一。此外,一步到位拿枫叶卡且无居住城市要求等优势,都使魁省投资移民成为投资者的首选。

   

    魁北克投资移民申请要求:

  1. 年满18岁。

  2. 净资产160万加币。

  3. 证明该资产来源合法。

  4. 申请前五年中至少有二年管理经验。

  5. 投资20余万加币。

  6. 身体健康,无犯罪记录。


魁北克投资移民具有以下优点:

  • 成功率高。

  • 审查时间短。

  • 投资安全可靠、无风险。

  • 先审批,后投资,一步到位获得绿卡。

  • 获得签证后可享受新移民所有福利待遇。



 



1审理速度加快


2016年,新知出国的大部分申请魁省投资移民客户仅用1年左右时间,就收到了通过函。而今年,魁省移民局还作出“将加快审批速度”的承诺,审批时间将会大大缩短。


2投资安全有保障


魁省投资移民一直坚持“先审核、获批后再投资”的政策,从而使投资安全有保障。


3可以延缓登陆时间


目前,加拿大永久居民的移民监为:每5年里累积住满2年,且并不需要申请人马上去加拿大长期居住。也就是说,申请人5年里不连续的累积住满2年或者最后2年去加拿大居住都是可以的。再加上申请人整个申请流程走下来一般需要2到3年,在这样的情况下,登陆时间可以随之放缓。


4一步到位拿枫叶卡


魁省投资移民是加拿大为数不多能一步到位拿枫叶卡的项目之一,免去了转换身份的后顾之忧。获得枫叶卡后,申请人可享受当地居民的同等医疗、教育等免费社会福利。




5居住地无限制


魁省投资移民申请人成功登陆加拿大后,可选择在加拿大任一城市居住并享受当地免费福利。




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