库存只剩1000多套,洋房难道要从杭州市场上消失了么?

摘要: 库存只剩1000多套,洋房难道要从杭州市场上消失了么? 相信很多人都有住在多层阁楼的小时候,那时候一幢5、6

11-14 16:51 首页 住在杭州网

相信很多人都有住在多层阁楼的小时候,那时候一幢5、6楼的小高层你可以随意穿梭,走廊的嬉闹,邻里的寒暄……是否有一副熟悉的画面在你的脑海浮现。

 

随着长大,你远离故乡,踏上了自己的人生征程,这里的城市很发达,四处都是高楼大厦围绕着你,可是却独少一份属于家的温暖。相比较高层的压抑,别墅的昂贵,洋房成为了城市居住的好选择。

/浙江在线·住在杭州网

浙江在线记者 黄杭艳



网络配图

 

- PART 1 -


买房难,买洋房更难。

 

在如今的杭州楼市刚需房需要抢,动辄上千万的豪宅也要抢,一房难求的局面恐怕一时难以缓解。而在如此房源紧张的情况之下,花园洋房在市面上的更是稀缺。

 

数据显示目前杭州市区住宅库存为26000余套,其中洋房数量只剩1000余套,难道洋房就要在市场上消失?

 

之前的申花、桥西、城西可以说是洋房的聚集地,但随着时间的推移,洋房的踪迹难寻。一方面因为土地资源的紧缺,另一方面逐渐看涨的地价让不少开发商不得不放弃了这种费空间的产品。

 


杭州土地市场高价地不断,新房市场也是水涨船高,未来的洋房产品只会越来越少。而像奥体这样炙手可热的板块,今后的土地价值会越来越高,这也意味着开发商会逐渐舍弃建造像洋房这样的低密度产品,来获取更多的利润。

 

- PART 2 -

洋房稀缺,好的洋房更稀缺。在新房紧张的情况之下,很多购房者会将目光转向二手房市场,但是优质的二手洋房却没有那么好找。

 

能买的起洋房的人自然对住房的要求不仅仅满足于住,更多的是考虑到方便、舒适等居住感。而大多数市面上在售的二手洋房,有些要么是不带电梯行动不便,要么是房龄太久房间格局太小,而更让人接受不了的是二手房与新房市场出现价格“倒挂”。

 

时间倒回两三年前,很多当时的热门板块还是有一些洋房产品,比如申花的申花壹号院、悦西台的花园洋房到如今还是受到不少人的青睐,退台式的洋房设计,让住户拥有了更广阔的视野,给项目加分不少,而这两个项目均出自景瑞之手。如今,在奥体这片热土,景瑞带着对居住品质的追求,带来了城市稀缺洋房。

 


景瑞天赋,这个屹立于奥体核心区的项目共计14幢住宅建筑,包括18层的高层,9-11层的小高层以及6-8层的洋房。项目已于8月进行首开,当天推出的100多套房源,开盘秒磬几乎刷爆朋友圈,这也是刷新了景瑞地产3年内的成交记录,市场热度可见一斑。

 

- PART 3 -

景瑞天赋能取得如此惊人的成绩,与产品的独特性密不可分。

 

自由定制,是景瑞天赋的精髓,不仅仅是户型,小到装修配饰,大到架空层、会所等社区公共服务空间,都可以在项目提供的选择范围内根据业主自身的需求来进行选择。

 

以125方洋房户型为例,就有三种方案,包括两种四房和一种三房。第一种四房设计,南北各有两间卧室,老人、小孩有专属独立空间;第二种四房设计,将朝北的两个房间打通,形成“书房+卧室”的格局,两者可以随意划分,使生活空间更加宽敞灵动。三房设计,则有比较大的改变,餐客厅实现了分离,主卧部分加了一个独立衣帽间,动静分离,实现大尺度的空间享受。



除了平面空间之外,在风格色系、背景墙、收纳等环节,都可以进行定制。在这些装修环节上,景瑞天赋采用的是“标配+可选”的定制模式,充分考虑到了从老人到婴儿等不同年龄段业主的生活需求。

 

除此之外,3.05米的层高也让景瑞天赋的洋房有了更大的吸引力,在洋房稀缺的奥体,如此的层高显得产品更加独一无二。

 

奥体、库存不足、定制洋房……在一系列的限制条件之下,景瑞天赋的出现可以说缓解了一定的购房需求,但是随着未来奥体的发展,这个区域的洋房产品可能会越来越少,这也许就是你最后的入住奥体洋房的机会了。


(本文为品牌推广信息,不代表本号观点,文中所提户型面积均为建筑面积,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。)




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